因地制宜搞建設 “完整社區”現雛形

因地制宜搞建設 “完整社區”現雛形

中新網南昌11月26日電 題:因地制宜搞建設 “完整社區”現雛形

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中新財經作者 王夢瑤

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中國工程院和中國科學院兩院院士吳良鏞提出:“社區是人最基本的生活場所,社區規劃與建設的出發點是基層居民的切身利益。不僅包括住房問題,還包括服務、治安、衛生、教育、對內對外交通、娛樂、文化公園等多方面因素,既包括硬件又包括軟件,內涵非常豐富,應是一個‘完整社區’的概念。”

住房和城鄉建設部自2022年10月開始推動“完整社區”建設試點工作,一年過去,各地試點工作有序進行,探索形成了因地制宜建設完整社區的不同模式。

杭州:讓年輕人此心安處是吾鄉

浙江省杭州市是人才引進大市,位於錢塘江南岸的高新區(濱江),常住人口53萬人,人才總量超47萬人,常住人口平均年齡33.5歲。高新區西興街道繽紛完整社區,着眼於社區內人口情況和年輕人的生活需求,有針對性地建設了多項符合年輕居民生活需要的服務設施。

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接送子女上下學是年輕居民的一大難題,家長希望孩子獨立,但安全問題又不能忽視。爲此,繽紛社區建設了一條全長1.5公里、聯通2個小學和區域內小區的“無憂通學路”。學生佩戴的“智能學生卡”自帶感應系統,一旦超出通學路範圍,後臺會自動預警,同時學校、沿街商戶、交警、物業人員等也會進行線下守護,孩子上下學從此“無憂”。

繽紛完整社區還爲不會做菜的年輕人打造了一個“深夜食堂”。加完班的深夜,大部分飯店都已打烊,“深夜食堂”爲想吃得乾淨但又不會做飯的年輕人提供了便利,自動售賣機裡有配好的淨菜,掃碼選擇付款後,倒入旁邊的自動炒菜機內,只需安心等待享用即可。

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11月22日,杭州高新區繽紛完整社區“深夜食堂”中的自動炒菜機。王夢瑤攝

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除此以外,社區內針對青年人的交友需求定期組織“青年交友趴”活動,設置情書郵局,建立刷臉即用的自習室和24小時雲診室。“讓年輕人此心安處是吾鄉”,西興街道黨工委書記周翔表示。

上海:濃縮在“針頭線腦”中的人情味

上海市作爲超大城市,其完整社區建設有自身特點,位於城市中心靜安區臨汾路街道的380弄社區尤是。380弄社區目前有住戶1864戶,共計4771人,60歲以上人口占了近50%。老年人的需求有時候更多集中在“針頭線腦”的小事中。

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老年人家中的大件物品,如窗簾、沙發套等,在家中難以清洗,送店清洗又價格不菲,臨汾街道特別設置了臨居里項目,引入企業連接社會資源,滿足居民需求。磨刀、修傘、衣物縫補清洗、家電維修,從此都有了解決渠道。

11月23日,上海靜安區臨汾街道380弄的臨居里便民服務小車。王夢瑤攝

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雙職工家庭的子女照料問題,大多由上一代父母承擔,但老年人也希望有自己的社交圈,社區爲老中心爲這些需求提供了“一站式”的服務。社區居民顧林松表示,小朋友們可以在寶寶屋的專業老師看護下與同齡夥伴玩耍,老年人也可以利用這段時間喝喝下午茶,甚至可以在活動室和朋友們“一展身手”,樂享幸福晚年生活。

大城市高速發展的煙塵,並沒有將點滴小事拋之腦後。臨汾路街道黨工委書記李永波表示,完整社區建設增加了社區溫度,也留住了鄉愁。

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南昌:用好用活區位稟賦

南昌市水資源豐富,擁有得天獨厚的自然資源稟賦。南昌市高新區溼地公園社區在建設完整社區過程中,將公園與社區打通,一體化提升居民生活品質。

高新區溼地公園社區因緊鄰艾溪湖溼地公園而得名,艾溪湖溼地公園佔地約2500畝,社區的側門可以直通公園。高新區在建設完整社區時,發揮環境優美的先天優勢,盤活利用周邊已有的15公里健康步道、童書館、美術館、紅色驛站等公用設施,營造出生態健康精緻的生活氛圍,有效提升了居民的生活品質。

艾溪湖美書館被譽爲“年度最美書店”,館內音樂舒緩、環境清幽,吸引不少年輕人過來,或讀書學習,或放鬆休閒,各得其樂。二樓露臺直面湖水,露天景觀臺上居民曬日光、賞美景,怡然自得。

11月24日,艾溪湖美書館二樓平臺上,居民在看書休息。王夢瑤攝

江西省住建廳黨組書記、廳長李緒先表示,將進一步用心、用情、用力做好完整社區這項爲民、便民、安民的民生工程,把工作做實做細,切實提高人民羣衆的獲得感、幸福感、安全感。(完)

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▲臺南市裕忠安居社宅預定地。(圖/國家住都中心)

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記者許凱彰/臺南報導

國家住都中心於臺南市仁德區推動「裕忠安居」社會住宅統包工程,預計於2028年完工,未來預計提供610戶社會住宅需求,滿足更多返鄉青年及離島就業的需求。

臺南市仁德區「裕忠安居」社宅基地位臨裕忠路、近中山路,地理位置優越,前方就設有仁德轉運站,沿着中山路,就可以上仁德交流道,只需5分鐘車程,不只如此,反向沿着中山路接東門路也可以在短短的3公里路程進入臺南市東區,對外交通方便。

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▲臺南市裕忠安居預計規劃610戶。(圖/國家住都中心)

「裕忠安居」教育機能方面,附近有復興國小、復興國中與中華科技大學,休閒功能包括文心公園、裕華公園;另外,家樂福、迪卡儂、特力屋以及HOLA也在車程約3-5分鐘的距離,若有購物需求,位在東區的南紡購物中心也在車程10分鐘內,生活機能良好且完善。

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未來「裕忠安居」也將規劃店舖商業空間、託嬰中心、社區心理衛生中心、身障社區日間作業設施、社區式日間照顧服務,留設綠帶及戶外開放空間,提供在地就學、就業之民衆居住新選擇,也導入社福服務照顧地區居民,期許打造經營50年以上之永續社宅。

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▲售屋網站上,108萬元就可以買到位於觀光區旗津的小透天。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

100萬元可以買到1間小透天,高雄竟然還有這種便宜可撿?近期在房仲網站上,出現100萬元就能入手的小透天,不過實際詢問後,赫然發現是「權利屋」。信義房屋專家表示,權利屋買到的只有建物使用權,並沒有土地產權,且無法貸款,民衆需要特別留意。

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▲108萬元的透天,強調可當民宿、可以衝浪。(翻攝自《591房屋交易網》)

近期有民衆在《591房屋交易網》找房子時,根據銷售資料,發現竟然108萬元就可以買到位於觀光區旗津的小透天,強調可當民宿、可以衝浪;甚至150萬元就可以入手位於左營蓮池潭透天住家,離高鐵也不遠,地段都不算太差。

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百萬元就能買到透天住家,有可能嗎?記者致電銷售的房仲,2間都爲權利屋,分別向國有財產署、水利局承租土地,土地只有使用權並無產權,因此才能如此便宜。

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▲100萬元透天住家小檔案。(ETtoday製表)

信義房屋高三區協理周清源分析,權利屋算是特殊產品,多是早期的時代產物,這類物件早期違建後就地合法,不過土地仍爲國有,屋主只有地上建物的所有權,也就是說,需每年付地租給承租的地主,得到土地租賃權,才能合法使用。

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這種權利屋的優點就是價格便宜,買下後若真能使用,功能性比較強,若有在地居住、倉儲等需求,光是省下的租金就能回本。

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不過也要注意,這類特殊產品民衆購入後只有居住權,若地主要行使其權利,很可能需要「拆屋還地」,周清源指出,不過因土地公有,只要定期繳納地租,較不易出現強行拆屋糾紛。

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▲隨着利空題材逐漸被市場消化,以及重點建設項目的落實,北投房市交易量能有望繼續穩健攀升。(圖/業者提供)

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房產中心/綜合報導

最近幾年在北士科議題的加持下,北投區一躍成爲臺北市最受矚目的房市熱區之一,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,2021~2023年間,北投公寓的平均單價從43.3萬元上漲到50.5萬元,漲幅高達16.6%,反觀大樓、華廈雖也有5.9%的漲幅,但漲勢卻較公寓遜色。

對此,東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示,北投的公寓產品多爲屋齡較高的中古屋,除價格親民、易入手外,未來還有都更或危老改建的潛力,最近幾年到北投尋找中古公寓的購屋民衆確實有增多的跡象。

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陳金德表示,在北投購買公寓屬於進可攻退可守的選項,一來,目前北投屋齡20年以內的大樓華廈,其成交單價基本都在7字頭以上,而中古公寓的成交單價卻只有4~5字頭上下,而且中古公寓公設比很低,還不用額外付管理費,相比之下,中古公寓的CP值的確很高。

二來,北投在北士科、奇巖重劃區、關渡平原開發計劃等利多題材的坐鎮下,很多中古公寓經過都更或危老改建後,身價都產生了質的飛躍,其抗跌保值性可見一斑。

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陳金德指出,最近幾年北投的中古公寓愈發搶手,買方除有預算考量的小資族、首購族外,還有不少是專門來購買退休宅的長輩,由於臺北市的生活成本、房價常年高高在上,很多長輩都會選擇賣掉市區內的房子,轉而到蛋白區購買退休宅,用價差幫子女支付頭期款或是當做自己的退休資金。

目前北投以總價1300~1700萬元左右的中古公寓最爲熱銷,尤其是2、3樓的公寓或有重建話題的公寓,更可謂是供不應求。

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▲購屋民衆入場前一定要多做功課,或可向專業、在地的房仲業者諮詢,這樣未來放大標的增值效益的可能性纔會更高。(圖/業者提供)

不過,陳金德也提醒,民衆在購買中古公寓時首先應特別留意海砂屋、漏水、壁癌、社區管理品質、汚水處理等問題,其次鑑於中古公寓的住戶較多,部分具備重建話題的老屋有房價被過度哄擡的情況,甚至影響到改建的進程,再者也要儘可能避免買在磺氣的源頭地區,建議購屋民衆入場前一定要多看、多比較、多做功課,或可向專業、在地的房仲業者諮詢,這樣未來放大標的增值效益的可能性纔會更高。

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東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,即使今年以來在各種房市黑天鵝的干擾下,北投的住宅交易量確實出現了降溫跡象,但北投的發展前景仍具想像空間,再加上很多民衆仍有買房抗通膨的需求,因此現階段北投房市依然處於賣方市場,房價的支撐力相對較強。而且預計隨着利空題材逐漸被市場消化,以及重點建設項目的落實,北投房市交易量能有望繼續穩健攀升,打算在北投置產的購屋民衆可以多關注。

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▲▼東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示,北投的公寓產品多爲屋齡較高的中古屋,除價格親民、易入手外,未來還有都更或危老改建的潛力。(圖/業者提供)

人行道比路還寬!他贊北部最宜居重劃區「是這」:置產首選

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▲三峽北大特區。(圖/記者呂佳賢攝)

記者鄺鬱庭/綜合報導

「親眼目睹根本大開眼界!」有網友表示,從前耳聞「林三淡」是鬼城,但最近經過三峽北大特區,整個大改觀,不僅有寬闊、綠樹成蔭的道路與人行道,生活機能也很好,還沒有雜亂招牌、髒水污染,停車位規劃也足夠,「我要是在北部置產,首選一定是這裡」,話題引發熱論。

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有網友在PTT的home-sale板發起閒聊,「三峽北大是不是全臺最宜居重劃區?」文中表示,他去臺北辦事時,途中經過三峽北大特區,「從前耳聞林三淡是鬼城,但今天親眼目睹根本大開眼界!」他列出自己看到的三峽北大特區,「寬闊、綠樹成蔭的道路與人行道」,甚至有條約10米寬的道路,人行道劃設得比路還寬。

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另外,不管想吃小吃、餐廳、採買東西,附近店家應有盡有,整體環境沒有雜亂招牌與髒水污染。停車部分,除了卸貨貨車外,幾乎沒有違停汽機車,「也許因爲停車位規劃足夠,感覺居民滿自律的,還會錄影檢舉。」他也誇臺北大學本身很漂亮,是當地居民後花園,未來還有「香香的捷運三鶯線」。

「個人覺得綠地、人行道、交通,是重劃區居住品質之首重」,原PO不禁直誇,「像北大特區這種以行人爲本的規劃,全臺灣找不到幾個」,以往住三峽,要到臺北市上班只能走國三,上下班鐵定塞爆,不過若三鶯線通車後,與臺北市可以說是一個生活圈,「我要是在北部置產,首選一定是這裡。」

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貼文一出,有人認同道,「超棒的重劃區」、「北大那邊真的滿舒適的」、「那邊環境真的是不錯」、「臺灣很多重劃區人行道真的是慘不忍睹」、「北大氛圍真的是北部重劃區數一數二的贊」、「環境真的是數一數二的好,兼顧居住和生活機能」、「北大超完整,臺灣應該目前沒有其他地區比得上。」

不過,也有網友表示,「工作有地緣性的話,真的很不錯啊,只是在臺北工作的話,搭大衆運輸不那麼方便」、「退休很適合,通勤臺北太累,如果是在地就業,完美」、「搭捷運進臺北要搭很久吧XD,還要轉乘」、「認真回,空間感是很舒服,但樹多隨之而來蚊蟲多到爆,而且夏天有種異樣的悶感」、「蠻漂亮的,可是我同事住那天天遲到。真的太遠。」

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很多女性之所以到了中年以後,會產生些許的油膩感,往往是因爲缺乏身材管理,使體型上增添了更多的笨重,如果穿衣打扮再不到位的話,就會顯得外形越發臃腫老氣。因此過了四十歲的女人,不妨借鑑以下這三個技巧,能夠起到揚長避短的作用,展現出更時尚高級的感覺。

一、穿搭避免全深色系

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中年女性一般很少會糾結服裝配色,畢竟想要穩妥的塑造成熟端莊感,並不需要過於嬌豔花哨的色調,簡簡單單的顏色就足夠在日常應用了。

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在四十歲這個年紀,沒有必要運用明度過高的色調,會很容易提升造型的駕馭難度,基礎色調纔是應該重點使用的類型。

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像圖中這身穿搭中,視覺重點就放在了黑白色的搭配中,這種酷帥感與清爽感的碰撞,不僅利於提升層次感,同樣看起來也不會很乏味。

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深色往往容易創造出深沉強勢的風格,同時在視覺上塑造出的氣場,也會很考驗女性的外在條件與時尚實力。因此不想要演繹出太壓抑的氛圍,以至於弱化臉部氣色的話,淺色的存在就是很有必要的,可以使外形演繹出更輕盈溫柔的模樣。

比如這件粉色與白色組合出的衛衣,具有着十分休閒減齡的感覺,既可以日常穿着,同樣後續也可以匹配小西裝,塑造出一身幹練卻不嚴肅的通勤裝。

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相信大部分人都不會對白色單品產生什麼抗拒,畢竟身爲最百搭的色系,可以幫助人們解決不少的穿衣難題。

像圖中這兩件白色上裝,雖然版型設計不同,但因爲有白色的清爽感加持,並距離臉部比較緊,都可以使大齡女性的外形狀態得到一定程度的潤飾。因此如果想要消減年齡感的話,運用白色系上衣就是個不錯的決定。

二、選擇版型寬鬆的下裝

當身材出現走樣的情況以後,相信不少女性都會首先選擇“遮”,那麼一些版型寬鬆的服裝,就能得到她們的重用。

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即使是到了四五十歲這個年紀後,中年女人在服裝的採用上,依舊是比較靈活的,像圖中這條闊腿褲,就能成爲助力慵懶時尚感的關鍵點。而最重要的是,闊腿褲可以使褲筒保留更多的空間容量,以此遮蓋腿粗等一系列的問題。

當然下裝選擇寬鬆款,並不意味着越寬越好,畢竟有些女性可能存在骨架偏小或是身段偏矮的問題,如果一味使用寬寬大大的服裝,只會產生壓人的情況。而圖中這種直筒褲就是能讓人穩妥運用的款式,能夠比較輕鬆地描繪出纖瘦的體型。

如果要運用一種一勞永逸的顯瘦穿法,那麼長裙的優勢是難以忽視的,雖然在視覺上創造出的量感偏大,但裙子自身具有的柔和感,卻很容易使體型顯得更輕盈、也更優美。

三、創造出高度適中的腰線

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運用寬鬆服裝可以達到遮肉的作用,而在視覺上標出腰線的位置,則能夠使服裝之間的搭配更協調,身形看起來更修長。

想要明確的打造出高腰位,能夠運用的技巧也不單一,但最重要的是,需要創造出醒目的上下身對比感。比方說上圖這位女士採用的疊穿中,黑色短款馬甲就與襯衫形成了撞色效果,那麼腰位也自然的被烘托了出來。

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當然對於大部分女性而言,最簡單好穿的方法,還是要屬扎衣襬,而這一技巧,一般只能運用於面料厚度適中的上裝,否則只會使腰間呈現出臃腫感,不如配條腰帶更省時省力。

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中國婦女第十三次全國代表大會在京開幕 習近平等黨和國家領導人到會祝賀

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(原標題:中國婦女第十三次全國代表大會在京開幕 習近平李強趙樂際王滬寧蔡奇李希到會祝賀 丁薛祥代表黨中央致詞)

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新華社北京10月23日電 中國婦女第十三次全國代表大會23日上午在人民大會堂開幕。習近平、李強、趙樂際、王滬寧、蔡奇、李希等黨和國家領導人到會祝賀,丁薛祥代表黨中央致詞。

人民大會堂大禮堂氣氛莊重熱烈。主席臺上方懸掛着“中國婦女第十三次全國代表大會”會標,後幕正中是鮮豔的中華全國婦女聯合會會徽,10面紅旗分列兩側。二樓眺臺懸掛着“以習近平新時代中國特色社會主義思想爲指導,全面貫徹黨的二十大精神,動員引領各族各界婦女爲全面建設社會主義現代化國家、全面推進中華民族偉大復興而團結奮鬥!”巨型橫幅。

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近1800名來自全國各行各業的中國婦女十三大代表和90名來自香港特別行政區、澳門特別行政區的特邀代表,肩負着億萬婦女的重託出席大會。

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上午10時,中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平等步入會場,全場響起熱烈掌聲。

全國政協副主席、大會主席團常務主席沈躍躍宣佈大會開幕。全體起立,高唱國歌。

丁薛祥代表黨中央發表了題爲《爲強國建設民族復興偉業譜寫新時代“半邊天”的絢麗華章》的致詞,向大會召開表示熱烈祝賀,向全國廣大婦女和婦女工作者致以親切問候,向香港特別行政區、澳門特別行政區和臺灣地區的女同胞、海外女僑胞致以良好祝願。

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丁薛祥在致詞中說,中國婦女十二大以來,在以習近平同志爲核心的黨中央堅強領導下,億萬婦女在脫貧攻堅主戰場拼搏實幹,在科技創新前沿勇攀高峰,在抗疫緊要關頭逆行出征,在家庭和社區主動擔當,在平安建設一線默默守護,在競技賽場敢打敢拼,“半邊天”作用全方位彰顯,婦女發展全方位進步。各級婦聯組織着力強化婦女思想政治引領,團結動員廣大婦女建功新時代,創新推進家庭家教家風建設,用心用情做好維權關愛服務,積極開展國際交流合作,持續深化婦聯改革,政治性、先進性、羣衆性不斷增強,爲鞏固黨執政的羣衆基礎發揮了重要作用。

丁薛祥表示,黨的二十大擘畫了以中國式現代化全面推進強國建設、民族復興偉業的宏偉藍圖,明確了新時代新徵程黨的中心任務。廣大婦女要與黨同心、跟黨奮進,在踐行新思想中築牢巾幗信仰之基,在奮進新徵程中彰顯巾幗擔當作爲,在引領新風尚中展現巾幗獨特作用,在提升新境界中創造巾幗出彩人生,以更爲強烈的歷史自覺、更加昂揚的精神面貌,在新徵程上譜寫“半邊天”更加絢麗的華章。各級婦聯組織要堅定不移走中國特色社會主義羣團發展道路,認真履行引領、服務、聯繫職能,爲黨的事業凝聚巾幗之力、彙集巾幗之智。

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中華全國總工會黨組書記、書記處第一書記徐留平代表中華全國總工會、中國共產主義青年團中央委員會、中國文學藝術界聯合會、中國作家協會、中國科學技術協會、中華全國歸國華僑聯合會、中華全國臺灣同胞聯誼會、中國殘疾人聯合會向大會致賀詞。賀詞指出,新徵程上,羣團組織要堅持和加強黨的全面領導,堅持不懈用習近平新時代中國特色社會主義思想凝心鑄魂,堅定不移走中國特色社會主義羣團發展道路,以新的偉大奮鬥打開羣團事業發展新天地。

大會主席團常務主席黃曉薇代表中華全國婦女聯合會第十二屆執行委員會作了題爲《以習近平新時代中國特色社會主義思想爲指導 動員引領廣大婦女爲強國建設民族復興而團結奮鬥》的報告。報告分爲5個部分:矢志不渝跟黨奮鬥的中國婦女和婦聯組織;用習近平新時代中國特色社會主義思想指引中國婦女事業新航程;爲強國建設、民族復興勇擔巾幗使命;在新的趕考路上推動婦聯工作高質量發展;鍛造適應中國式現代化要求的婦聯組織。

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中共中央書記處書記,全國人大常委會、國務院、全國政協、中央軍委有關領導同志出席會議。

中央和國家機關有關部門、各人民團體、軍隊有關單位和北京市負責同志,各民主黨派中央、全國工商聯負責人和無黨派人士代表,部分在京部級女領導幹部和全國婦聯老領導,首都各界婦女代表等參加開幕會。

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奶油色的T恤、牛仔褲,很適合走休閒風。奶油色老爹褲搭配一件芒果黃背心,上窄下寬突出身材曲線,輕鬆穿出又甜又酷的女團風。

寬鬆的oversize奶油T,穿起來很舒服,日常出街可以用它搭配牛仔半裙,將普通的水洗藍換成柔和的米黃色,搭配一隻杏色斜挎包,用棒球帽和運動鞋增加酷感,看似隨意的搭配,也給人感覺很用心。

夏天一身奶油色穿搭,也很適合加入活潑的黃色系來增加層次感。溫柔之中多了元氣俏皮的感覺。

如果是微胖女生,可以用背心疊穿薄襯衫,不僅能遮住上半身多餘的肉肉,夏季出門還能防曬防蚊蟲,露出肩頸線看起來更輕盈透氣有呼吸感,視覺上也很顯瘦。

今年娃娃裙也有翻紅的趨勢,結合大方領和泡泡袖,瞬間將復古甜美氛圍拉滿。爲了避免過於甜膩和顯幼態,選擇雅緻的奶油色再合適不過了。

在夏天,天然的亞麻面料和奶油色也是絕配,柔和的色調還原了亞麻的自然美,看起來更貴更上檔次。

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妖怪法则

夏天當然少不了奶油色連衣裙,大V領,收腰,下襬開衩設計,高矮胖瘦完全不挑身材,搭配一雙瑪麗珍鞋,可以輕鬆凹出優雅浪漫的法式風情。

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當奶油色遇到櫻花粉,又甜又溫柔,襯得皮膚百里透紅,也太氣質減齡了。擔心粉色顯幼稚,把它穿在下半身會好很多。

狼性總裁別亂來

奶油色和藍色也很配,藍色很治癒,而奶油色很溫柔,兩者結合既可以穿出正式感,也可以很休閒文藝。

一些材質比較硬朗的面料,有了奶油色加入,也會顯得柔和很多,而且看起來會很有質感,穿起來也很有氣場。

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夏天想穿得溫柔清爽,就選奶油色吧,顯白顯貴不挑人,也太百搭了。

文字原創,圖@沈小俗sj

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初秋流行“真絲襯衫”,搭裙子優雅、配褲子幹練,適合中年女人

初秋流行“真絲襯衫”,搭裙子優雅、配褲子幹練,適合中年女人

不知不覺,我們又迎來了初秋的季節。四季更替,時光流轉,帶走了美好的歲月年華,也沉澱下更加優雅的氣質。總有一天你會明白女人的氣質,會比美貌更加重要。

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相對於與追求變幻莫測的時尚,不如沉下心來選擇出適合自己風格的單品。在不停的追逐中,總是會感覺到疲憊。穿衣搭配,取悅自己才更重要。

初秋流行“真絲襯衫”,搭裙子優雅、配褲子幹練,適合中年女人。每一年的初秋,真絲襯衫都會成爲時尚的寵兒,在中年女性身上,散發着魅力。

真絲襯衫,相對於其他材質的襯衫,質感更加絲滑細膩。有一種特別垂墜、輕柔的美,寬鬆的版型,舒適大方,也是一種特別體面的單品。

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真絲襯衫+半身裙,溫柔優雅

1、百褶半身裙

高腰的百褶半身裙,精緻的風琴打褶,有一種輕柔又細膩的美。隨着裙襬的搖曳,生出萬種風情。選擇百褶半身裙的時候,儘量搭配經典的深色系,高級內斂。

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比如裸粉色的真絲襯衫,搭配棕色系的高腰百褶半身裙。色彩上形成了一種完美的過渡,不同面料的對比層次更強,簡約又大氣的組合,彰顯着溫柔姿態。

2、真絲半身裙

想要自己的風格更加精緻體面,可以嘗試利用相同面料的服裝進行搭配。比如用白色真絲襯衫來搭配高腰的真絲半身裙,整體風格簡約大氣,透着溫柔之美。

如果選擇真絲襯衫與真絲半身裙的搭配,需要注意色彩上清晰的對比。純淨的白色,與清淺的藍色,組合起來特別的溫柔雅緻。尤其是修身的真絲半身裙,呈現出溫柔的女人味。

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3、直筒小黑裙

不管是通勤穿搭,還是日常休閒,直筒半身裙都是非常體面的。當然選擇直筒半身裙的時候,我們需要秉承一個選則,就是裙身不要緊緊包裹着臀部線條。

適當的留出一定的空隙感,會讓整體穿搭變得更加輕盈。用個性一點的真絲襯衫,來搭配直筒的小黑裙,簡約又高級。想要顯腿長的話,還可以搭配開叉的裙襬。

真絲襯衫+長褲,利落幹練

1、西裝褲

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西裝褲,褲型簡約又大方。寬鬆的褲筒,腰胯部打褶的設計,有更多的放量,可以包容臀部和大腿的粗壯。即便是梨形身材,穿起來也是毫無壓力的。

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日常的穿搭中,如果你也喜歡真絲襯衫+長褲的搭配,可以選擇這種高腰的西裝褲,帥氣幹練又修飾腿型。通勤上班,也是氣場十足。

2、闊腿褲

闊腿褲的瀟灑與帥氣,與真絲襯衫也可以更加完美的匹配呀。簡簡單單的闊腿褲,可塑性非常的強,初秋季節也是特別百搭的單品。

選擇闊腿褲與真絲襯衫的搭配時,儘量選擇修身一點的真絲襯衫。如果真絲襯衫的版型太寬鬆,上下都是寬鬆的服裝,就很容易壓個子、顯邋遢。

3、直筒褲

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挺闊的直筒褲,在面料上也可以與真絲襯衫形成對比,讓整體穿搭的層次感更強。日常的搭配中,如果你想要一種高級又幹練的風格,可以嘗試真絲襯衫+直筒褲的搭配。

選擇直筒褲的時候,面料儘量挺括一些。利落又筆挺的白色直筒褲,搭配淺灰色真絲襯衫,有一種幹練大氣的美。通勤上班、日常休閒,都更具氣質品味。

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初秋季節的真絲襯衫,是一種特別時髦又顯氣質的單品。早秋的時候,可以直接單穿。不管是搭半身裙,還是搭高腰褲,都非常的精緻體面。

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隨着天氣的轉涼,真絲襯衫還可以作爲內搭進行疊穿。想要提高真絲襯衫的利用率,選擇真絲襯衫的時候,可以搭配簡約的款式,透出時尚大氣之美。

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多地優化樓市調控政策

多地優化樓市調控政策

● 本報記者 董添

近期,多地穩樓市政策持續出臺,包括放開限購、限售等,促進房地產市場平穩健康發展。部分地區創新性推出新政策。例如,金華出臺商業性個人住房貸款轉公積金貸款新政。

放開限購限售

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近期,多地出臺放開限購或限售政策。

10月13日,中山市住房和城鄉建設局發佈《關於進一步優化房地產調控政策的通知》,宣佈石岐街道暫停實行商品住房限購政策。這意味着中山市全域商品住房均已不限購。

部分地區放開限售。10月11日晚,浙江紹興發佈的《關於優化政策舉措促進房地產市場平穩健康發展的通知》提出,滿足合理住房需求。支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求,全面放開原限售住房限制政策。

在此之前,浙江嘉興住建局發佈的新政提出,全面取消限購及限售。支持居民家庭的合理購房需求,不再限制購房套數;所有商品住房(含原限售房屋)不再限制轉讓;因申領人才購房補貼需限制交易的房屋不在執行範圍內,參照相關人才政策要求執行。

另外,鄭州在穩樓市15條措施中明確提出取消限售;寧波出臺樓市新政,涉及取消限購、執行“認房不認貸”、降低首付比例及房貸利率、加大公積金支持力度、提供稅費優惠等內容。

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加大信貸支持力度

根據微信公衆號“金華髮布”10月14日消息,自10月16日起,金華全市實行商業性個人住房貸款轉公積金貸款新政策,首次推出“帶押轉貸”,進一步減輕購房者經濟負擔。金華市住房公積金管理中心將以“先貸先轉、依序受理”爲原則,按照原商業性個人住房貸款發放日期先後順序分階段受理。

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此前,金華市促進房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發出通知,經市政府同意,決定實施提高住房公積金最高可貸額度、鼓勵城市更新房票安置、加大信貸支持力度、降低住房交易稅費等7條措施,進一步促進房地產市場平穩健康發展。通知提到,2021年8月3日至2022年6月9日期間,在金華市區範圍內購買的新建商品住宅和二手住宅,自2023年8月16日起不再執行限售限制政策。

另外,四川省瀘州市住房和城鄉建設局發佈《促進房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)(徵求意見稿)》。在調整公積金貸款政策方面,優化公積金貸款住房套數認定標準,實行“認貸不認房”;實行首套房二套房同等最高貸款額度,夫妻雙方均連續足額繳存住房公積金且貸款購買同一套普通自住房,最高貸款額度爲60萬元。

部分地區進一步放寬信貸政策,落實“認房不認貸”。

10月13日發佈的《遵義市住房和城鄉建設局等13部門關於印發〈遵義市促進房地產業平穩健康發展工作措施〉的通知》提出,支持剛性和改善性住房需求,落實好“認房不認貸”政策,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,在所購商品住房所在縣(市、區、新區)無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。文件提出,鼓勵實力較強的央企、地方國企到遵義拿地開發。引導優質房地產開發企業來遵義合作開發,推動實施一批滿足剛性和改善性多層次住房需求的高品質項目。幫助國有平臺公司辦理房地產開發資質,組建專業隊伍自行開發或幫助對接有實力的開發企業聯合開發,盤活國有平臺公司存量土地。

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廣州住房公積金管理中心網站10月11日消息,《廣州市住房公積金提取管理辦法(修訂徵求意見稿)》公開徵求意見,擬進一步放寬提取範圍,其中加裝電梯提取範圍有所擴大;生育二孩及以上(至少一個子女未成年)的家庭,繳存人租房月提取額度可以上浮30%。

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10月10日,據上海住房城鄉建設管理微信公衆號消息,爲進一步解決存量房交易資金安全問題,上海市房地產交易中心持續推進本市存量房資金監管業務開展,擴大覆蓋面,不斷提升存量房交易資金監管服務水平,並在各區房地產交易中心資金監管專窗爲市民提供資金監管服務,保障存量房市場交易資金安全,促進房地產市場健康有序發展。

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上海市民可至“網上房地產”官網(www.fangdi.com.cn)二手房板塊“存量房資金監管”專欄查詢詳細信息,或撥打962269諮詢相關問題。

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TORY BURCH攜手中國婦女發展基金會 共同助力女性賦能與創業

TORY BURCH攜手中國婦女發展基金會 共同助力女性賦能與創業

——TORY BURCH “懷夢前行” 手鍊的部分固定收入所得將捐贈給中國婦女發展基金會,以支持 “懷夢前行” 女性賦能創業公益項目,助力少數民族地區女性手工藝

2023年3月8日——於三八婦女節之際,ToryBurch宣佈將持續擴展與中國婦女發展基金會的合作,共同發起“懷夢前行” 女性賦能創業計劃公益項目。於本月起,品牌標誌性“懷夢前行”手鍊的部分固定收入所得將捐贈予中國婦女發展基金會以支持此公益項目,旨在爲中國少數民族地區的女性提供非物質文化遺產民族手工藝賦能培訓和創業資金扶持。

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此次共同發起項目展現了ToryBurch長期致力於女性賦能及支持女性創業的品牌願景,以及Tory女士對手工匠人和全球手工藝傳承的深深敬佩。同時,此舉也表明了品牌自2011年在北京開設中國大陸的第一家精品店以來,對中國市場的堅定承諾和持續發展。

ToryBurch首席創意官兼執行總裁Tory女士表示:“我創立品牌的初衷是爲女性帶來改變,世界各地的匠人及精美工藝總是給我源源不絕的創作靈感。此次能與中國婦女發展基金會再度攜手,幫扶中國少數民族地區女性進行手工藝傳承,讓我兩大心願得以結合實現,我對即將帶來的成果充滿萬分期待。”

此次合作建立在ToryBurch與中國婦女發展基金會的友好關係上。去年,ToryBurch攜手中國婦女發展基金會,對@她創業計劃進行捐贈,共同協助中國女性創業。如今,全新“懷夢前行”女性賦能創業計劃公益項目即將開啓,爲更多的少數民族地區女性提供手工藝技能傳授和創業扶持。

“懷夢前行”手鍊採以織物編織的方式點綴品牌的標誌性GeminiLink裝飾,以抽象圖形生動展現ToryBurch的經典標識。這款手鍊將在中國大陸的ToryBurch直營正價精品店以及品牌的中國官網toryburch.cn、微信小程序、天貓官方旗艦店和京東官方旗艦店同步發售。每售出一條“懷夢前行” 手鍊,即向中國婦女發展基金會捐贈200元人民幣,以支持“懷夢前行” 女性賦能創業計劃公益項目。

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百歲老人楊絳忠告:人到中年,經營好這3樣東西,就是在“賺錢”

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“人間沒有純真的快樂。快樂總夾帶着懊惱和憂慮。人間也沒有永遠。”—楊絳

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楊絳,是我國著名女作家、文學翻譯家和外國文學研究家,通曉英語、法語、西班牙語,大部分時間撲在文學事業上,做出了很大的貢獻,承載了許多人對完美中國女性的追憶和嚮往,被後世譽爲“國民才女”。

錢鍾書誇她:“是最賢的妻,最才的女。”

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楊絳的一生充滿了坎坷和挫折,晚年經歷喪女、喪夫,面對沉重的打擊,楊絳沒有倒下,更從未放棄對生活的熱愛和追求,她將悲傷化作思考,將痛苦化作力量,統統寫進了《走到人生邊上》一書中,它揭示了楊絳對於人生的思考和對於未來的渴望,更成爲了廣大讀者心中的瑰寶之一。

對於中年生活,楊絳也在其著作《走到人生邊上》中,給出忠告:人到中年,經營好這3樣東西,就是在“賺錢”,別不信!

經營好婚姻

楊絳在《走到人生邊上》中說:“婚姻無非就這三樣,相對穩定的兩個人一起吃,一起睡,一起聊。吃,經濟利益,睡,生理需求;聊,靈魂辦理,只要佔一樣,婚姻就能苟延殘喘,兩樣就可以比較穩定,三樣則可遇不可求。”

家庭永遠是每個人最堅實的後盾,正如楊絳先生提醒我們,人到中年,無論生活是好是壞,一定要用心經營好自己的婚姻,只有夫妻二人恩愛有加,才能共同面對生活的風風雨雨。只有婚姻穩定了,才能讓你有前行的動力。

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正如錢鍾書和楊絳的婚姻讓人羨慕不已。

經營好身體

楊絳曾在《走到人生邊上》中提到:“人這一輩子,一定要照顧好自己,除了健康,什麼都不是你的。少生氣,少計較,多開心,輸了健康,贏了世界又如何。心情要好,人要美,開心就笑,累了就睡覺,沒心沒肺,快樂纔會翻倍。”

健康,是這個世界上最寶貴的財富,沒有了健康,所有的一切都將變得蒼白無力,沒有意義,人生很漫長,只有笑到最後的纔是人生贏家,身體好,纔是我們笑到最後的本錢,不要等到失去的時候才追悔莫及。

經營好人脈

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楊絳在《走到人生邊上》中提到:“人與人的關係一定是,敬於才華,合於性格,久於善良,忠於人品。”沒有永遠的朋友,也沒有永遠的敵人,我們都是社會生物,需要與人溝通交流、打造人脈、搭建情感橋樑,當今社會人際關係複雜多變,每個人都應該學會用心、用時間去經營良好的人際關係。

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看到了“巴黎奶奶”,我才發現:頭髮微卷、穿衣從容,到老都優雅

看到了“巴黎奶奶”,我才發現:頭髮微卷、穿衣從容,到老都優雅

文:Nicole

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hi,我是Nicole,準備好一起變美了嗎?

著名法國演員朱麗葉·比諾什說:“巴黎女人的美麗在於她們有一種內在的自信和氣質,而不是因爲她們遵循了某種刻板的美麗標準。”

對於這句話,一直沒有什麼深刻的感覺,直到去了巴黎看到大街上的“巴黎奶奶”。

她們深諳自己的風格和本領,自信而又不失神秘,優雅而又不同凡響,堪稱全世界女性的時尚潮流典範。

>>> 巴黎奶奶纔是中老年穿搭的標杆

隨着時間的流逝,人的容貌和身體狀況都不可避免地發生改變,尤其是女性,隨着年齡的增長,肌膚和身材的變化更爲明顯。

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但是,我們卻能看到巴黎奶奶們即便已經年過半百,依舊容光煥發,美麗動人。爲什麼有的女人老了也很美?因爲她們身上都有共同的特點:一穿衣從容、二頭髮微卷,這兩個實用的小技巧,對於保持女性的優雅和魅力非常重要!

一、巴黎奶奶的“優雅秘訣”是什麼?

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(秘訣一)鬆緊有度,更顯從容

現在很多中老年人都喜歡跟着年輕人學穿搭,塞褲腰、凹腰線、緊身穿搭秀身材,反觀巴黎奶奶,寬鬆長裙、直筒襯衫,最大的特點就是舒服,在舒服的前提下再兼顧時髦,造就了巴黎奶奶獨特的“鬆弛感”。

但是寬鬆並不是鬆垮,例如連衣裙雖然寬鬆,但是流暢的A字版型依舊顯得人修長高挑,直筒的T恤雖然不勒人,但是下襬剛好契合胯維,依舊利落有型。▼▼

美不應該以犧牲舒適爲代價,因爲穿着舒適與美麗並不矛盾。穿衣打扮是爲了更好地展現自己,但如果爲了美麗而選擇困擾、不適合自己的服裝,只會讓人感到更加不自在,不僅影響舒適度,還會令人無法自如地表現自己。

女人上了年紀,哪怕沒有身材焦慮穿搭也該保持寬鬆一些,增加身體和衣服之間的距離,不但能給身體最大的舒適,也能給穿搭滿滿的自由鬆弛之感。

(秘訣二)舒適細節,彰顯隨性

巴黎女人相信時裝是一種藝術和生活的表達,她們懂得如何用最簡單的方式創造出永恆的美感。她們善於發掘優雅和舒適的平衡點,不僅在搭配方面如此,在穿衣方式上也深諳其道。

例如,挽袖口、解釦子等細節處理,在穿着中雖小,卻有着重要的鬆弛感作用。

挽袖口可以給人一種整潔清爽的感覺。挽起袖子,既增添了穿着的利落感,也展示了更多時尚搭配的可能性。解釦子同樣也是一種重要的穿衣細節,特別是在炎熱的夏天,增加露膚能讓自己感到更加舒適自在,有一種清涼明朗的感覺。

早报 (09.29)

(秘訣三)選色大膽,搭配卻剋制

似乎全世界的奶奶們都非常鍾情亮色,巴黎奶奶也不例外,碎花裙、花褲子、印花襯衫,就沒有奶奶們不敢穿的顏色,而且意外的時髦好看,很值得中老年女性借鑑。

【1】繁簡結合更和諧

繁簡結合的穿搭法對於印花、豔色單品非常實用,完美平衡個性時髦與內斂高級的感覺。

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巴黎奶奶的穿搭裡幾乎都貫徹了這個技巧,復古的碎花連衣裙搭配同色系藏藍色外套,黑底大花的連衣裙則套了一件黑色上衣,照顧到了從上到下的視覺延伸感,也讓搭配成套,給人一種“很會穿”的感覺。

其次,在細微點也處處體現了繁簡結合的優勢,簡單的一身黑裡用一條碎花絲巾點綴,一掃單調乏味感,複雜的服裝則在配飾上簡化,給人一種清麗雅緻感。

【2】給印花單品做減法

越靠近面部越要簡約,所以在穿一身花或者上身花的單品時,巴黎奶奶巧妙的用一塊披肩蓋住靠近臉部的區域,讓肩頸看起來簡約又利落,更顯大氣。

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随身带个狩猎空间

披肩還能蓋住一部分碎花,減少露出的同時增加層次感,更加時髦。

二、老了也很美的巴黎奶奶,“髮型”功不可沒

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✓不燙小卷,自然大卷更顯氣質

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巴黎奶奶的優雅感,髮型功不可沒,巴黎奶奶大多都是捲髮,但是很少有面條小卷,都是髮尾微卷的大卷發。大卷發給人一種優雅自然的感覺,它可以讓頭髮看起來更加豐盈、柔軟,同時,在視覺上拉長臉型,讓整個人看起來更加纖長、優雅。

相比之下,小卷發就顯得老氣橫秋,一股大媽感,搭配衣服也很難穿出優雅感。

類似這樣的耳下短髮也非常受歡迎,髮尾微微燙一些大卷,這種髮型非常清爽簡潔,不僅好看還更加容易打理。可以凸顯臉頰輪廓和頸部線條,使人看起來非常精緻。

✓盤發造型優雅精緻

要想更加優雅,可以學巴黎奶奶挽一個盤發,與鬆散的髮型相比,盤發可以展現出女性的精緻和細緻的一面。將頭髮盤起來還可以展現出女性的頸部線條,使整個人看起來更加高雅和精神。

盤發還可以根據不同的場合和服裝搭配,進行不同的造型,讓人感覺更加得體和端莊。

✓自然髮色,白髮也很美

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巴黎隨處可見滿頭白髮的奶奶,或披髮或扎發,依舊不損她們的精緻和優雅。

白髮也可以很美,它是歲月的見證,彰顯了人們隨着時間積累的人生智慧和閱歷。白髮不僅是一種髮色的表現,還代表着一份成熟和沉穩,給人帶來一種淡淡的內斂和迷人的神韻。

三、跟着巴黎奶奶學穿搭:不被時尚束縛。

對於巴黎女人來說,時尚是一種生活的態度和精神。她們懂得穿着合適的衣服、配飾和化妝品來突出自己的特點和魅力,但她們從不被時尚所束縛。

巴黎女人的時尚觀點強調的是內在的美和自信,她們注重表達自己的個性和品位,而非盲目追求一時的流行。

⑴ 風格比流行更重要

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巴黎女人的穿搭風格是簡約而不失優雅,精緻而不繁瑣的風格,她們深諳如何用適合自己的服飾來展現自己的品位和風格。巴黎女人的穿搭重點在於服飾和配飾的選擇,但是也會在色彩方面嘗試一些大膽的組合,打造出自己的風格。

她們懂得用適合的首飾、包袋、腰帶來凸顯自己的風格,讓整個穿搭更顯得精緻有型。比如一隻經典的手提包,可以讓整個裝扮更有品位感;一隻別緻的墨鏡,可以爲整個人增添神秘的氣質。

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⑵外行選款式,內行看材質

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巴黎奶奶們崇尚物超所值的概念,不追逐奢華的物質,更注重風格的本身。比如,她們用一件質感好的羊絨衫和一條羊毛裙來搭配,再加上緞面涼鞋,處處透着品質感。▼

比起款式,巴黎女人更注重材質版型,她們像是看似簡單的黑色裙子,卻可以選用更好的面料和經過精緻裁剪的版型,再加上一雙特別的鞋子,裙子就變得富有了層次感。▲

對於巴黎女人來說,時尚不僅僅是服飾和配飾,更表現了她們對生活的態度。她們追求獨立自主的生活方式,喜歡用自己的方式呈現出優雅、自由、高級的品位,很值得學習借鑑。

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V字領上衣搭配半身裙,成熟又可愛,小設計衣服看起來很特別

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上衣我們當然不會陌生,相信大部分人也知道,衣服不僅僅可以給身材帶來修飾作用,也會讓人的臉型看起來更加有輪廓感。有臉型困擾的女生可以簡單學習一下怎樣用不同風格和特點的衣服修飾臉型,輕鬆get變美小技巧。

V領上衣的瘦臉效果可非同一般,它可以很好地拉長我們的脖頸比例,讓看起來脖子很纖長,從而在視覺方面有增高作用。穿V領還有一個很大的作用就是十分減齡,無論是方臉還是圓臉都可以去嘗試,用V領打造可愛活力風。

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但是臉長的女生就不適合V領了,會顯得臉更長。像這樣一件黑色的V領上衣我們可以用一個小項鍊來修飾脖頸,或者短choker也可以,都會讓脖子看起來不是空空的,也會顯得脖子更加修長。

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小個子女生選擇這種短款的再適合不過了,短上衣讓我們的腰身比例更完美,也能遮擋很多腰部的肉肉,是很好的顯瘦神器。因爲上衣是短款,所以下半身無論搭配褲子還是裙子都最好選擇高腰的款式。

想要更加減齡就選擇高腰牛仔褲,想要酷酷的感覺就可以搭配黑色高腰闊腿褲,垂感比較強的闊腿褲看起來很酷很高級。想要溫柔可愛的話就選擇這樣一款小短裙就好了,波點看起來很清純簡約。

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我們可以根據自己的身材還有想打造的風格來決定用什麼進行搭配。鞋子可以選擇溫柔簡單的豆豆鞋,或者是成熟有魅力的高跟鞋都可以。出門的包包選擇普通的斜挎包就好,顏色不要太跳脫,跟衣服色調相一致就好了。這樣一身簡單又時尚的穿搭就完成了。這一期的分享就是這些了,如果你也感興趣的話就一起學起來吧。

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住宅新案剛創區域新高 精銳再斥5.7億補貨14期土地

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▲臺中14期重劃區再現5.7億元土地交易,而買家爲甫進場在14期推出首案就創下7字頭成交的精銳建設。(圖/翻攝自Google Maps)

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記者陳筱惠/臺中報導

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臺中市土地交易降溫,但大面積重劃區土地仍有伯樂。市調指出,9月份14期重劃區出現總價5.7億元土地交易,買家爲精銳建設。

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據瞭解,精銳建設2023年甫進場的「THE 精銳」,基地位於14期重後區敦和段崇德十路二段近敦化路,面積1168.2坪,將興建地上20層、地下3層住宅大樓,共有108戶住家、4戶店面,規劃28~45坪、2~3房產品。實價接露,該案最高價73.61萬元,直抵區域天花板行情。也讓14期在短短2年間,房價瘋漲超過6成。

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▲精銳建設砸下重金搭建半永久接待中心。(圖/記者陳筱惠攝)

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此次出手的土地也位於敦和段,共計4地號,總面積962.18坪,成交單價約60萬元,總價則來到5.77億元。資深土地開發業者表示:「該塊土地本來開價單坪68萬元,經過周旋最後以60萬元成交。」

不過觀察敦和段土地交易,該區段因屬低密度住宅用地,最大筆交易爲2020年順天建設拿下的敦和二街、崇德八路二段2056坪土地,當時單價53.5萬元,總價逼近11億元,目前也已推出「順天King’s Road」,最高單價已有68萬元。

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▲敦和段土地最大筆爲順天建設拿下的敦和二街、崇德八路二段2056坪土地。(圖/業者提供)

目前14期進場案數並不少,包含大城營建機構的「悅讀大城」、「亞昕一致」、豐邑機構的「豐禾」、「豐穗」,成交均價落在53~62萬元,中小型個案如「巨璽鉑域」、「吾所衛」等,則有望因坪數小、再衝高單價。

臺中市建經協會市場資訊委員會主委白洪章認爲:「此次精銳再度出手購地,單價上雖未創下新高,但從14期敦和段的土地行情來看,也屬於前段班價位。」加上日前華固建設以總價逾10億元、單坪價72萬元搶下美和段1450坪角地;大陸建設以10.9億元拿下洲際段昌平路、四平路口的1436坪土地,2大品牌建商撐場,都讓14期房價蓄量能。

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到了50歲還在堅持這3個“穿鞋習慣”的女人,想不氣質出衆都難

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作家畢淑敏曾說:“切莫貪圖鞋子的富貴而委屈了自己的腳,別人看到的是鞋,自己感受的是腳。”有不少女人將那些鞋跟又細又高的尖頭鞋子稱作是「美麗的刑具」,確實貌美,也實在難受。

女人需要長時間的鍛鍊,才能受得住高跟的磨合,看似是在人前的笑展顏開、落落大方,殊不知背後卻要付出百倍的辛苦;而且並不是所有女人的腳都長得骨感又瘦小,對於沒有後腳跟、足部寬胖的人羣來說,強行穿尖窄的高跟鞋,說是「受刑」也絲毫不過分了。

一雙優秀的鞋子,它藏在搭配的最隱秘處,不僅僅要點綴整體的穿搭風格,還要照顧身體的各種情緒,尤其是對於上了年紀穿衣有點挑剔的中年女人來說:穿鞋當然要好看時髦,但穿鞋更要舒適大方。

只有腳下真正的放鬆起來,整個人的狀態才能收到「舒服的訊號」自然的舒展下來,鬆弛氣質的玄學也由此而起。

穿衣穿鞋,也是一門學問,它傳遞出一種態度,有時越是想要穿着恨天高豔壓羣芳,效果就越會適得其反,越是將舒適和自我感受放在第一位,呈現出的效果反而會越自然越迷人。

那到底哪種鞋子纔算是舒適感至上的款式,不同款式的鞋子又該應該如何搭配呢?這篇文章我們就來展開聊聊這些問題。到了50歲還在堅持這3個“穿鞋習慣”的女人,想不氣質出衆都難▼

習慣一:舒適感爲主,多穿低跟材質軟的鞋子

什麼樣的鞋子最有舒適感?低跟、材質軟的鞋子橫空出世,在打造舒適腳感方面從不失手。比如說下圖的這雙銀色的芭蕾舞鞋,單看平平無奇的它,實則保留了芭蕾舞鞋軟糯的材質和流暢的鞋型輪廓,並與平底鞋的舒適設計相融合,一看就是極有安全感、穿多久都不會累腳的鞋子。

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銀色的霧面光澤也爲簡約的單鞋注入了不少輕奢耐看的韻味,搭配起寬鬆的白色蘿蔔褲褲和灰色衛衣,將慵懶森系的日系時尚表現得盡興。

過於硬挺的皮革和漆皮材質,其實就比較適合腳瘦且腳型偏窄的女生,而且長時間走路的話,漆皮的鞋面也容易壓制到腳背和腳趾導致疼痛。所以建議成熟女性日常出門,除了可以穿各種露腳趾的涼鞋,想要正式一些,就可以穿軟皮軟底的鞋子。

比如這種軟皮面的小方跟穆勒鞋,輕巧的量感穿在腳上舒適又自在,恰到好處的低方跟增添着精緻,半包裹鞋型簡潔又大方,即使搭配寬鬆的黑色連衣裙,也自有一片優雅知性的風景躍然於眼前▼

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不僅只有細高跟鞋才能穿出鏗鏘有力的時尚,根據現代都市女性的需求,降低鞋跟的長度,減緩腳掌與腳後跟之間的重力,但是要保持精緻的氣度不變,所以小貓跟尖頭鞋應運而生。

這款淡藍色的貓跟尖頭鞋,2—3cm的曲線鞋跟長度,既優雅體面又舒適耐看,時髦與女人味兼具,搭配簡約的黑色連衣裙和白色針織衫,就是溫柔女子通勤出行的最美着裝了。

沒有一款鞋子比沙灘涼鞋更加具有舒適感,這種厚底的涼鞋就算是說拖鞋也不過分,上腳的瞬間就有踩在雲端上軟綿棉的輕柔觸感,走起路來輕鬆無壓力,只是這種涼鞋容易穿得邋遢和土氣。

日常搭配可以儘量選擇具有精緻感的黑色半裙和輕薄防曬衣來混搭,保持灑落隨性的同時、也盡收一份優雅知性▼

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習慣二:風格匹配,利用鞋子矯正細節

很多女性的穿搭看上去沒有什麼毛病,但就是覺得整體有點彆扭,出現這種問題的原因很可能就是鞋子與穿搭的風格不匹配。鞋子作爲穿搭中至關重要的一環,它的存在就是要調整風格,糾正細節。

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比如這一套寬鬆的白色襯衫穿搭,寬寬鬆鬆的版型配合着純粹乾淨的色彩,視覺上就給人一種鬆弛慵懶的姿態,此時太過正式的鞋子和太有女人味的鞋子點綴在裡面都會顯得格格不入;一雙黑色的夾腳涼拖倒是正好,顯得整個人懶懶的,但又不失優雅文藝,是傳說中毫不費力的好看了。

一條玫紅色的連衣裙,泡泡袖和收腰的細節讓玫瑰色裙裝看起來更顯優雅與浪漫,猶如蘸滿了莓果蜜糖,演繹着美豔風雅的時尚盛宴。

多姿多彩的裙裝自然不能搭配太中性味的鞋子,否則就會顯得風格割裂,一雙白色的細帶涼拖來得恰逢其時,配合着米色編織包,吟唱起風情女人味▼

其實穿衣的樂趣就在於天馬行空,不要想象得過於死板,只要鞋子和服裝之間的風格不是太有隔閡就可以。成熟女性想要乾淨清爽的風格,日常就經常會使用到白色上衣與牛仔褲的搭配,可鹽可甜的一套組合,可以選擇細帶涼鞋打造優雅的法式風。

也可以搭配淺藍色的帆布鞋,走舒緩鹽系的風格,再來上一頂牛仔棒球帽點綴一下,撲面而來的海風舒適感就大功告成了▼

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同樣都是涼鞋,但是羅馬編織涼鞋的風格就要比普通的細帶涼鞋偏休閒,原因就是羅馬涼鞋的鞋面覆蓋面積更大且鞋子的編織帶設計較粗,給人的感覺就不是纏繞在腳上,而是包裹在腳上,所以它的舒適感也是最強的。

不適合用來搭配特別修身有女人味的裙裝,但是很適合配寬鬆利落的直筒連衣裙,打造出鬆弛自在、灑脫隨性的boylishi腔調,夏季直接複製這套Look,簡直是涼快又時髦。

習慣三:穿搭枯燥,鞋子點綴

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鞋子的顏色可以填補穿搭的靈感,讓簡單的穿搭造型變得豐富起來,想要低調一些,可以選擇莫蘭迪色系的鞋子,比如一雙豆綠色的穆勒鞋,柔和的配色即使搭配在米杏色的連衣裙下也絲毫不顯突兀,是成熟女子才能穿出的優雅迷人的風韻。

飽和度高一點的鞋子,像是檸檬黃色或者是鮮豔的紅色,它們的搭配思路其實也很廣泛,只用作小面積點綴,上衣選擇簡潔大方的款式就好,不用擔心鞋子太豔會搶奪風頭,腳下越精緻,整體越時髦▼

希望這篇文章可以爲大家帶來一些穿搭啓示,那我們下期再見啦。

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文:小藝

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爲什麼阿姨再怎麼打扮,依然滿滿的“阿姨味”,看這3點就明白了

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不知不覺我也臨近40歲,也在適應周邊的變化。比如遇到小朋友們喊“阿姨”,從起初心裡五味雜陳略微傷感到現在也坦然地接受了,接受自己的年齡變化反而豁然開朗。

但是這並非意味着我對自己不管不顧放任自流,我內心熱愛生活總是充滿青春活力,同時我也注重自己的穿搭,穿出氣質穿出年輕感,也因偶爾被小朋友喊姐姐而沾沾自喜。

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但是反觀身邊確實也有一些同齡人,明明也就是40左右的年紀但是看起來有一種暮靄沉沉的氛圍,散發着滿滿的“阿姨味”,不僅自己內心沮喪也無法給周圍人帶來活力。所以,如何讓自己儘量擺脫“阿姨味”呢,就是咱們本期的主題。

一、選個時尚髮型,拒絕黑長直

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前辈,这不叫恋爱

人到中年我們總是會在化妝品、衣服上花費很多的金錢,希望自己能夠穿的時尚出衆,這些固然是一方面,但是如果忽視了髮型對營造氛圍起到的關鍵效果,你一定會走很多彎路;

比如橫貫古今的黑長直秀髮,一直是被認爲端莊淑女的代稱,但是很多“中年味”都是黑長直帶來的,一句話:黑長直已經不再適合當今的審美變化。一頭蓬鬆的波浪捲髮,捲曲的弧度營造出“髮量很多”的既視感,也帶來無盡的優雅風情▼

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還有下圖中這種扎發,有點毛毛糙糙很隨意的感覺,讓人看起來自然又舒服,關鍵是拿捏住了減齡的關鍵,看上去年輕又時尚;圖中人爲穿了一襲咖啡色的V領長裙,既不扮嫩也不老氣,拿捏得剛剛好▼

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看到這面這種“妹妹頭”是不是覺得有點扮嫩過頭了呢?其實這種短髮是挑臉型的,最適合長相幼態的臉蛋。帶着空氣感劉海配上利落的齊耳發,看上去充滿了和藹溫柔有親和力,帶來一種幼態的美自然很減齡▼

二、穿衣在細節發力,不保守不張揚

很多中年姐妹在穿衣方面會進入兩個極端誤區,一是儘量讓自己打扮得年輕時尚,用力堆砌潮流元素穿搭十分張揚,最後缺乏與自己年齡相符的從容和穩重;

另外一個誤區就是極度保守,認爲自己穿搭基礎款、基礎色就可以了,已經人老珠黃再怎麼打扮也於事無補,不然直接“躺平”,常常會帶來濃濃的“阿姨味”。

所以,將兩者平衡一下就會得到正解,在細節上發力祛除誇張的設計和極爲基礎的造型會讓你時尚減齡又不浮誇;

同樣是普通的黑白搭配拿捏住優雅和簡約,但是泡泡袖恰到好處帶來設計感將成熟女人知性優雅的氣質表達得十分完美▼

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“襯衫+牛仔褲”應該是成熟女性最爲常見的搭配吧,我們不妨在襯衫上下點功夫,顏色上選擇清爽的嬰兒藍並且點綴繫繩到袖口,甚至穿搭的時候可以微微多解開一粒釦子展示優雅脖頸線條……一套組合下來,利落氣質又不失時髦感▼

有時候版型的相互配合也未嘗不是一種細節。寬鬆的正常版型的襯衫與闊腿褲邂逅,上下身都是寬鬆的版型帶來鬆弛從容的穿搭效果,但是腰間一條腰帶巧妙繫住,給人一種剋制的時尚感,更符合當今的審美▼

三、讓自己熱愛生活,對生活充滿激情

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前些日子網上對於“抑鬱症”有了一波深刻的解讀,有相當一部分人們會問,如何杜絕抑鬱症呢?這個當然需要專業的醫生來解答,但是當我看到一位網友的訴說我深受觸動;

她的大意是作爲中年人大都壓力山大,面對日積月累的焦慮無處宣泄,極容易陷入鬱鬱寡歡的狀態,她建議可以經常去菜市場轉轉,那裡忙忙碌碌的人羣瀰漫着人間煙火氣,會讓你感受生活的親和力,不失爲一種解壓的方式。

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排解了焦慮不按,內心充盈了,自然活力又減齡~

經常爲愛情哭紅眼的三個星座女

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每個人在自己的愛情裡面,都會遇到不同的挑戰,或者不同的困難,有些人在感情裡面,受到委屈的時候,會選擇冷暴力,或者選擇默默消化,但是也有些人她們會選擇大聲哭,以此來發泄自己的情緒和感情。

在星座學中,也有這樣的星座,雖然她們很理性,也很冷靜,能直面任何困難和痛苦,但是唯獨不能直面自己的委屈,當她們受到委屈的時候,一樣會難過地想哭,甚至是大聲地哭,甚至是會哭紅眼。

接下來,一起來看看,經常爲愛情哭紅眼的三個星座女。

雙子座

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雙子女她們的性格特點是聰明,靈活,機智,雙子女在自己的愛情裡面,也有哭紅眼的時候,但更多的是偷偷的哭。瑪麗蓮·夢露曾說:“我哭着入睡,卻笑着醒來。”用這句話來表達她們的委屈反應,最恰好不過。她們再堅強,也會有委屈想哭的時候,只是很少在人前展示,她們很懂的,掩飾自己的情緒和感情。

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雙子女她們很少哭,會選擇用自己喜歡的方式去化解,她們很懂得如何維持兩人的關係,她們委屈的時候,一般會選擇很幽默的方法,來化解彼此的尷尬氛圍,總是用自己的方式,來讓雙方能夠輕鬆自在的相處,她們真的很機智,也很善解人意。因此,在人前,她們總是一副非常堅強的樣子,好像有無數的底氣,來面對任何的問題,這樣的雙子女真的魅力無窮,真的很難讓人不愛。

獅子座

獅子女的性格特點是堅強,自信。獅子女在自己的愛情中,很少會大哭,但也有哭紅眼的時候。她們只會在自己親近的人面前,大聲哭泣,以此來發泄自己的委屈情緒,她們哭完了,就會冷靜下來去,解決問題,與對方溝通。她們也會在事後做反省,不斷的強大自己,讓自己變得越來越厲害,越有底氣去解決任何問題。

詹妮弗·安妮斯頓曾說:“我從未在鏡頭前哭泣,因爲我是堅強的獅子。”用這個來描述獅子女的行爲方式最貼合了,她們堅強,好勝心很重,不會輕易妥協,也不會輕易展示軟弱的一面。

獅子女在人前,她們總是一副,我纔不會輸的表情,我纔不會哭的樣子,真的很倔強,也很讓人心疼。她們平時受到委屈的時候,會直接表達出來,會讓對方知道,對方的哪些行爲讓她們感到委屈,感到難過,一般都能夠輕易解決,很少會大哭。除非本身就有情緒在身上,就很容易因爲一點委屈,就情緒崩潰,想要尋找安慰。

射手座

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射手女的性格特點是很開朗,也很樂觀。射手座她們在自己的愛情中,其實很少哭,但也有會哭紅眼的時候,很多時候不哭,是因爲還可以自我安慰,但當真的到了傷心處,她們也會嚎嚎大哭的時候。其實她們只是獨立慣了,所以很多時候,受了委屈,也會自我消化,也能夠淡然處之,很容易想明白,也可以很容易想通。

射手女從來都是非常通透的人,也是極其樂觀的人,有時候,她們受到一點委屈,很喜歡用搞笑的方式,去掩蓋自己的情緒,不想讓她人發現,就算是哭,也會偷偷的哭,更多的時候,會通過各種活動,來分散自己的注意力,比如說去旅遊,比如說去逛街,比如說去吃好吃的。因爲她們懂得,人生最終只需要爲自己負責,所以她們在人前,總是很樂觀,很開朗,只是隱藏了自己的情緒而已。

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