平穩房市 陸住建部長:除了白名單支持 該破產該重組就該放手

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大陸住房和城鄉建設部部長倪虹。(央視新聞)

大陸國務院總理李強在《政府工作報告》中,對優化房地產政策、促進房地產市場平穩健康發展提出了明確要求。大陸住建部部長倪虹表示,將聚焦穩市場、防風險、促轉型這三方面開展工作,除了公佈「白名單」支持項目,「對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企,要按照法治化、市場化的原則,該破產的破產,該重組的重組。」

大陸十四屆全國人大二次會議今天(9日)下午3時,在梅地亞中心新聞發佈廳舉行記者會,邀請教育部部長懷進鵬、人力資源和社會保障部部長王曉萍、住房和城鄉建設部部長倪虹、國家疾病預防控制局局長王賀勝就教育、就業和社會保障、住房、醫療疾控等相關問題回答中外記者提問。

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倪虹表示,2023年,面對個別房企資金鍊斷裂、房地產市場調整等風險挑戰,在中共黨中央、大陸國務院堅強領導下,住建部會同有關部門出臺了一系列政策措施,包括「認房不用認貸」、降低貸款首付比例和利率、支持居民換購住房稅費優惠等,指導地方政府因城施策、精準施策、一城一策,抓好保交樓工作,實現了守住不發生系統性風險的底線。

倪虹表示,對於房地產市場,不能光看短期,還要看中長期。當前,中國房地產市場調整轉型,穩定市場任務依然艱鉅。但是,從中國城鎮化發展進程看,從全國城鎮住房存量的更新改造需求看,房地產還是有很大的潛力和空間。我們相信,只要堅定信心,尊重規律,堅持有什麼問題解決什麼問題,就能夠促進房地產市場平穩健康發展。

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倪虹表示,關於落實好《政府工作報告》所部署的任務,住建部將聚焦穩市場、防風險、促轉型這三方面開展工作:

第一,穩市場,城市政府要用好調控自主權。房地產是不動產,上海的房子、廣州的房子不可能搬到北京,來滿足北京人的住房需求。所以說房地產市場是以城市爲單元的市場,各城市供求關係有很大差別。我們強調要因城施策、精準施策、一城一策,就是這個道理。現在已經充分賦予了城市調控自主權,城市政府就要扛起責任,要根據人口情況、供需情況以及保障需求,編制好、實施好住房發展規劃,因城施策優化房地產政策,穩定房地產市場。

第二,防風險,一視同仁支持不同所有制房地產企業合理融資需求。當前,房地產的難點是資金。在調研中看到,好的企業有困難項目,困難企業也有好的項目。爲此,住建部會同金融監管總局指導地方建立城市房地產融資協調機制,按照「一項目一方案」提出項目「白名單」,一視同仁支持房地產企業合理融資需求。目前,全國31個省份312個城市建立了這個機制,上報的「白名單」項目達到了6000多個。在這些項目中,82.8%是民營企業和混合所有制企業的項目。截至2月底,商業銀行已經審批貸款超過2000億元人民幣。在這裡,還需要強調的是,對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企,要按照法治化、市場化的原則,該破產的破產,該重組的重組。對於有損害羣衆利益行爲的,堅決依法查處,讓他們付出應有的代價。

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第三,促轉型,讓人民羣衆能夠安居樂業。去年11月,習近平總書記在視察上海新時代城市建設者之家時強調,城市不僅要有高度,更要有溫度,要讓外來人口進得來、留得下、住得安、能成業。要一手抓配售型保障性住房建設,一手抓租賃型保障性住房供給,以「一張牀、一間房、一套房」等多樣化、多元化方式,着力解決好新市民、青年人和農民工等住房問題,讓他們能夠放開手腳爲美好生活去奮鬥。

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